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2018-05-24 16:24 来源:中国吉安网

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  欢乐大赢家炸金花这是最主要的方式。开展商业及居住的小区星级服务评定开展“村改居”小区物业服务星级评定,公布村改居物业管理成本调查结果,约定住户的缴费义务,建立“村改居”小区物业管理长效机制是一大亮点。

中原地产首席分析师张大伟对记者表示,北京租金涨得快,很大程度上是因为低端房源少了。中国科学院院士歼-20战斗机总设计师杨伟:所谓踹门一脚就是你最强的力量,这个就要好钢用在刀刃上。

  上海房屋租赁指数办公室数据显示,2018年1月,上海房屋租赁指数为1914点,比上月下降7点,环比下降%,降幅较上月扩大个百分点,2018年开局租金行情,延续去年四季度的下降走势。考虑到这些因素,他们会增加这些区域的布点。

  不过,他表示,“在房地产领域,赚大钱的机会已经过去。不过在这里我还是要温馨提醒一下,天天想着炒房的朋友们,假如以后房地产长效机制建立了,你认为房价还是会像今天一样会不断的往上涨吗?不管怎么说未来不会像现在一样一成不变的,未来的房地产投资将会是像炒股一样属于专业型的,需要专业能力很强的人才会捕捉到合适的投资机会,但是我们一定要明白这样的人才不会太多,因为要是大家都会投资炒房的话,那么,这样肯定会影响到长效机制建立所要达到的效果。

3月22日,安徽省阜阳市阜南县出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》,其中对二套房、三套房进行了限售规定,为阜阳市首例。

  好消息是,类似的“屋顶花园”也将越来越多地在济南出现。

  在北京,房租相比往年明显上涨,一些地段甚至上涨100%!而外来人口大量涌入的深圳,房租同样让越来越多的人难以承受。社区党组织指导符合条件的业主委员会、物业公司、住宅小区建立健全党组织;物业公司建有党组织的,应积极推动党建工作进小区;鼓励业委会、物业公司党组织负责人,通过法定程序兼任社区党组织委员;把物业管理工作纳入社区工作站党政领导班子和领导干部政绩考核指标体系此外,也将建立以社区党组织为统领的物业管理共建机制。

  教育配套方面,作为新区的人口重镇,周浦的学区资源可谓相对丰富。

    比如先烈东路小学的校区,主要的学区房房源包括保利香槟花园、嘉裕君玥公馆、珠江都荟、名门大厦、南天广场等。如广州地区,光大、民生银行执行首套利率上浮20%,恒生银行首套上浮40%。

  对于卖房人而言,已经放弃委托其他中介卖该房屋的权利(独家委托给某家中介),但在委托期内又通过其他中介卖了该房屋;已经放弃自行出售的权利,但在委托期限内又自行出售房屋;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签署成交合同,但在委托期限届满后约定时间内与该买房人自行成交的;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签订成交合同,但在委托期限届满后约定时间内,又通过其他中介与该买房人成交,如果委托中介方有证据证明房屋买卖成交与其提供的存量房屋出售经纪服务有直接因果关系的,都需要按照合同约定向委托中介支付中介费。

  新浪江西时时彩走势图整体来看,业务量占比比较大的银行都是统一步调,近期房贷还是较为稳定的。

  据了解,南京公积金管理中心还列出了三类情况下,买房人所购的楼盘确实不具备签订协议的条件,分别是:楼盘因所在土地已设抵押;土地用途为商用;销售房产为独幢、类独幢、联排住宅。本报3月24日讯近日,市政府印发了《关于开展“绿满泉城·美丽济南”城乡绿化行动的实施意见》。

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常青的博客
討論藝術人生、曆史真相、中美俄關系、旅美觀感。
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2018-05-24 00:22:56

归档在 旅美观感 | 浏览 1 次 | 评论 0 条

一、没有建立起个人信誉,申请信用卡很难

在美国,用途最广的是两张卡——驾照与信用卡。相比而言,信用卡的用途更广,因为它有时候还可以当身份证件使用,在机场领取电子票时,就可以通过刷信用卡识别身份。

故此,在美国生活,如果没有信用卡,会十分不便,但要获取一张信用卡,在没有建立个人信誉记录之前,并不容易。对此,我深有体会。

我是1999年10月来到美国的。一开始,我的任何消费还习惯于用现金,这是从中国带来的习惯,但很快就发现,还是有一张信用卡方便。于是,我就动了申请信用卡的念头。

当时,有不少信用卡公司向我的住处寄来信用卡申请表,我天真地认为他们都主动找上门来了,申请信用卡肯定很容易,但我想错了。由于我当时并没有建立起任何信誉记录,我向信用卡公司寄出的申请表,总收到拒绝的回信。原来,人家在接到我的申请后,就去查我的信誉档案,发现是零,当然要拒绝了。

没有办法,只好向已在美国居住多年的华人朋友打听怎么办才好。朋友说:像我这种情况,有两种办法申请信用卡,一是先给信用卡公司打入一定的款项,消费自己的钱,以建立最初的信誉。二是信用卡公司有一种先收取年费,然后给你信用卡的服务,但这种信用卡每月能刷的金额很低,一般在500美元以下。等你逐渐建立起信誉,年费或许能取消,每月可刷的金额也会逐渐上升。但提供这种服务的通常是小信用卡公司,不是常能遇到,需要碰机会。

在美国待了近半年后,我终于收到了一份信用卡申请表,上面写着“先交年费50美元,被批准后每月能刷500美元”。这就是我朋友说的那种信用卡。于是,我立即填写申请表,随同一张50美元的支票一起寄出。说真的,当时我在美国当访问学者,经济十分紧张,白白送出这50美元,我十分心疼,要知道那可是我两个星期的伙食费啊!

不到一个月,我的第一张信用卡就寄到了。之后,我就开始使用这张信用卡,由于我每个月都能按时偿还刷卡所欠的款,信誉很快就建立起来了。


二、每月刷卡额从1000美元到12000美元的变迁

领取到第一张信用卡后不到半年时间,我就收到美国三大信用卡公司之一的Discover公司寄给我的一份提前被批准的信用卡申请表,上面写明我每月可刷卡的金额为1000美元,而且没有年费。我高兴坏了,急忙填表寄出。一个月不到,我就有自己的第二张信用卡了。这里顺便说一句,美国的三大信用卡公司分别为MasterCard、Visa、Discover。

原来,美国各家信用卡公司所收录的客户信誉资料,都会被收录在全国性的互联网数据库内,各家信用卡公司便经常在这个数据库中查询一些信誉好的人——即按时还款的人,以将其争取为自己的客户。对于这些人,信用卡公司通常是发去提前批准的申请表。所谓提前批准的申请表,就是在表上写明你已被批准使用他们公司的信用卡,并告诉你每月的刷卡金额。只要你填写申请表寄出,就能得到公司的信用卡。

之后的一段时间,我就一直使用第二张信用卡,它伴随着我在华盛顿当了两年访问学者以及在堪萨斯读了四年博士。当时,我每月刷卡金额也就几百美元。

2006年,我来到纽约做博士后研究工作。这时,Visa信用卡公司主动给我寄出一份提前批准的信用卡申请表,注明没有年费,每月可以刷3000美元。于是,我领取了第三张信用卡。

在使用第三张信用卡不久,我又有了第四张卡。大约在2008年,我收到一份提前批准的信用卡申请表,是Citi银行寄来的MasterCard公司的信用卡申请表,同样没有年费,每月可刷8000美元,还可以积分。就是说,为了鼓励我使用他们的信用卡,他们采用奖励积分的方法,即我消费了一定数额的钱后,他们就给我积分,每100分可折算为1美元。这些钱可以去他们指定的商店或超市消费,或是在他们公司的网站购买机票与订住酒店。我一看有此优惠,又申请了。

这张信用卡还真的给我带来了优惠。2015年,这张信用卡上的积分值就超过了1000美元。于是,我就用这个积分在他们的网站上买了机票,出外游玩了一周。

到美国9年后,美国三大信用卡公司的信用卡我都拥有了。后来,我还拥有一张来自美国银行的Visa信用卡,每月可刷12000美元。

实际上,自从我得到第一张信用卡后,大大小小的信用卡公司提前批准我使用他们信用卡的申请表,就源源不断地寄到了我的住地。由此可见,建立良好的信誉,在信用卡的申请上是何等重要。


三、我被讨债公司“追债”的一次经历

前面说过,在美国生活,如果没有信用卡很不方便,下面我就说说我租房与买房的经历。

租房子时,房东一般要查看你信用卡里的信誉积分,如果记录不佳,他们往往拒绝把房子租给你。那些老赖,就常常租不到房子。

再一个是买房子。如果你用现金付款,当然没有信誉方面的问题,但大部分美国人不会有那么多存款,他们通常要从银行或贷款公司贷款,但能否获得贷款,良好的信誉是关键。2009年,我在佛罗里达州想买一套房子,便向一家贷款公司提出贷款申请。随即,这家公司查了我三张信用卡上的信誉,发现全在700分以上,算是很不错的信誉了,便爽快地答应了贷款。最后只是由于其他原因房子没买成。

信用卡上的信誉积分,除了来自持卡人能否按时偿还刷卡欠款外,还有其他的渠道,例如持卡人在其他地方赖账,公司或个人都可以把其赖账不还的情况通报给信用卡公司,你的信誉积分就会降低。我就有过这样一次经历。

2011年,我在密苏里州买了我到美国后的第一栋房子,就在办理退出原来租住的公寓的手续时,碰到了麻烦。

一般来说,在美国租住公寓,是要多交付一个月的租金作为安全保障金,以保障房东在碰到有东西被租户损坏或弄脏时,手里有用于维修或清洁的押金。但碰到这种情况时,房东必须与租客当面协商赔偿金额,并在一个文件上互相签字。

我在租住公寓时,也按惯例多交了一个月的房租——600美元作为安全保障金。在公寓居住的两年中,房子的墙壁和地毯被我不小心弄脏了。我心里清楚,退租时需向房东支付一定的费用作为清洁的补偿。

但我没想到的是,房东在没有与我协商并签署文件的情况下,就直接估价要我支付1200美元的清洁费,并在不向我说明的情况下,就让讨债公司(美国有许多帮人讨债的公司)向我追讨600美元。

当我接到讨债公司的电话时,我就对他们说:“房东没有按规范程序来做,我不与你们谈。如果想要钱,让房东来找我商量。”

然而,房东一直不来找我,而讨债公司的电话仍不断打来,我气愤了,每当看到是讨债公司的电话,就直接挂断。最后,他们不再打电话来了。

到了2016年,我搬家到了德克萨斯州,准备用贷款买一栋房子,谁知贷款公司突然问我:“你有一项赖账记录,说是不支付租房的维修清洁费,你可否解释一下?”

我大吃一惊,没有想到房东把这件事向信用卡公司报告,说我赖账。好在我从来没有欠过信用卡的账,信誉良好,经我解释后,贷款公司表示理解,并很快给我贷款。如果真是老赖,在这种信用制度下,生活将变得举步维艰。

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常青

中國學士、碩士,美國博士,主修考古、歷史、藝術史。美籍华人,現從事亞洲藝術史教学与研究。 聯系方式:Email: changq2002@gmail.com 微博:http://weibo.com.bilupi.com/1295989420/profile?topnav=1&wvr=5&user=1 ------孔子曰:“以德报怨,何以报德?以德报德,以直报怨”。

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